Acheter en confiance,sans mauvaise surprise,au dirham près.
BerryNotaire maîtrise le Code des droits d'enregistrement, les barèmes notariaux, les frais de conservation foncière, le programme Daam Sakane et les clauses sensibles du compromis. Il calcule, il cite, il vous prévient avant la signature.
En chiffres
Un notariat marocain, pas un copier-coller mondial
Un agent IA entraîné pour le notariat marocain.
BerryNotaire combine un grand modèle de langage avec une base locale : CDE, décret notarial, Dahir sur la conservation foncière, Daam Sakane, jurisprudence récente. Il raisonne, calcule et cite avant de répondre.
Vous demandez
Prix, aide, clause douteuse, document manquant. En darija, français, anglais ou arabe.
Il raisonne
Identifie le régime, mobilise la bonne clause, applique le bon barème.
Il cite
Article, décret, taux, date d'effet. Vous pouvez vérifier chaque ligne.
Tout l'achat immobilier marocain, en une conversation
Estimation précise, documents listés, clauses expliquées, aides sociales vérifiées. Sans jargon notarial.
Frais de notaire
Barème 0,5 % à 1,25 % HT selon le montant. TVA, débours, émoluments fixes. Calcul exact.
Droits d'enregistrement
Taux 4 % pour l'ancien, 4 % ou réduit pour le neuf, 6 % terrains nus. Exonérations sociales.
Conservation foncière
Inscription 1,5 % + droits fixes. Duplicata, certificat de propriété, mutation.
Daam Sakane
Plafonds revenus, primes 70 000 à 100 000 MAD, conditions 2026, cumul avec crédit bancaire.
Compromis & acte
Contre-lettre, conditions suspensives, dépôt 10 %, séquestre notaire, délai rétractation.
Diligences titre
Origine de propriété, hypothèque, servitudes, certificat d'urbanisme, conformité.
Une réponse, pas une dissertation
Question en darija, en français, en anglais ou en arabe. Réponse chiffrée, sourcée, exploitable devant le notaire.
Achat appartement neuf à Casablanca, prix = 1 200 000 MAD.
- Honoraires notaire : 1 % HT = 12 000 MAD + TVA 20 % = 14 400 MAD.
- Droits d'enregistrement (4 %) + conservation foncière (1,5 %) = 66 000 MAD.
- Timbres, certificats, frais divers ≈ 6 000 MAD.
Votre parcours d'achat en 2026
BerryNotaire connaît chaque étape. Vous ne perdez plus la promesse de vente pour un document manquant.
Dossier crédit + Daam Sakane
- OFFREValidé
Offre d'achat acceptée
- COMPRValidé
Compromis signé · dépôt 10 %
- +14JCREDITEn cours
Dossier crédit + Daam Sakane
- +45JCREDIT
Accord bancaire définitif
- +75JTITRE
Diligences titre · Conservation
- +90JACTE
Acte authentique · remise clés
Parce que les modèles génériques inventent les frais marocains.
Quatre raisons mesurables, pas du marketing.
CDE & barèmes 2026
Code des droits d'enregistrement, décret notarial 2-14-394, circulaires ADII. Pas de Reddit.
Citation systématique
Article, taux, exonération. Vous pouvez vérifier chaque ligne dans le Bulletin officiel.
Calcule, ne raconte pas
Vous donnez le prix, BerryNotaire rend le coût total, les aides, et les pièces à réunir.
Vos chiffres restent vôtres
Aucun compte. Aucune donnée patrimoniale stockée. Conversation chiffrée.
BerryNotaire vs assistants génériques
- Barème notarial marocain 2026 intégré
- Cite l'article CDE exact
- Connaît les plafonds Daam Sakane à jour
- Calcule en MAD avec droits 2026
- Comprend la darija immobilière
- Confond barème marocain et barème français
- Cite ses propres suppositions
- Ignore l'existence du dispositif
- Calcule en EUR avec taux inconnu
- Demande de reformuler en français
Quelques questions pour démarrer
Cliquez une question pour ouvrir la conversation. BerryNotaire répond en quelques secondes, chiffres et articles à l'appui.
Estimer votre achat maintenant
Aucune inscription. Aucune carte bancaire. Réponse en quelques secondes.
Lancer la conversation